{"id":5500,"date":"2025-03-31T09:15:15","date_gmt":"2025-03-31T09:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/?p=5500"},"modified":"2025-06-09T09:45:14","modified_gmt":"2025-06-09T09:45:14","slug":"le-passage-des-operations-programmees-damelioration-de-lhabitat-opah-au-pacte-territorial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/le-passage-des-operations-programmees-damelioration-de-lhabitat-opah-au-pacte-territorial\/","title":{"rendered":"LE PASSAGE DES OP\u00c9RATIONS PROGRAMM\u00c9ES D&rsquo;AM\u00c9LIORATION DE L&rsquo;HABITAT (OPAH) AU PACTE TERRITORIAL"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement et l&rsquo;am\u00e9lioration du cadre de vie sont au c\u0153ur des pr\u00e9occupations des collectivit\u00e9s locales et des pouvoirs publics. Depuis plusieurs ann\u00e9es, les <strong>op\u00e9rations programm\u00e9es d&rsquo;am\u00e9lioration de l&rsquo;habitat<\/strong> <strong>(OPAH) <\/strong>ont permis d&rsquo;agir concr\u00e8tement sur les territoires pour r\u00e9nover et am\u00e9liorer les habitations. Mises en \u0153uvre sur une p\u00e9riode de 3 \u00e0 5 ans les OPAH r\u00e9pondent \u00e0 un projet global port\u00e9 par la collectivit\u00e9, \u00e0 la fois urbain, social et \u00e9conomique, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un quartier, d\u2019une portion de centre-ville ou d\u2019un bourg, ou bien une communaut\u00e9 des communes. Toutefois, face \u00e0 l&rsquo;\u00e9volution des besoins des territoires et des enjeux li\u00e9s \u00e0 la transition \u00e9cologique, une nouvelle approche se profile : le <strong>Pacte Territorial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>OPAH<\/strong> sont des dispositifs d\u2019accompagnent des propri\u00e9taires occupants et bailleurs dans leurs projets de travaux, en agissant aussi bien contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019adaptation des logements \u00e0 la perte d\u2019autonomie, l\u2019habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, la vacance des logements ou encore contre les difficult\u00e9s sp\u00e9cifiques des copropri\u00e9t\u00e9s.&nbsp; Elles visent \u00e0 am\u00e9liorer les conditions de vie des habitants par des aides financi\u00e8res et techniques \u00e0 la r\u00e9novation. L&rsquo;<strong>OPAH<\/strong> est un projet contractuel entre les collectivit\u00e9s locales et l&rsquo;\u00c9tat pour r\u00e9habiliter un secteur g\u00e9ographique particulier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre des <strong>OPAH de Renouvellement Urbain (OPAH-RU),<\/strong> mises en place sur des territoires plus restreints, des op\u00e9rations de r\u00e9sorption de l\u2019habitat insalubre irr\u00e9m\u00e9diable (RHI) ou de traitement de l\u2019habitat insalubre rem\u00e9diable et des op\u00e9rations de restauration immobili\u00e8re (Thirori) peuvent \u00eatre envisag\u00e9es en compl\u00e9ment. Elles constituent des outils c\u0153rcitifs pour traiter l\u2019habitat indigne dans les cas les plus graves, lorsque les dispositifs incitatifs et les proc\u00e9dures de police ne suffisent pas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le centre ancien de la ville d\u2019Auch fait l\u2019objet d\u2019une <strong>OPAH-RU<\/strong> depuis 5 ans et l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du territoire Grand Auch C\u0153ur de Gascogne d\u2019une <strong>OPAH<\/strong> classique. Arriv\u00e9s \u00e0 la fin de la p\u00e9riode contractuelle de ces op\u00e9rations, la question se pose pour la suite de l\u2019accompagnement des propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cas des <strong>OPAH-RU<\/strong>, avec des interventions plus pouss\u00e9es sur des petits territoires, l\u2019\u00e9tat est tr\u00e8s favorable \u00e0 la poursuite de ces dispositifs dans la forme actuelle. Pour des territoires plus grands un nouvel outil voit le jour&nbsp;: Le <strong>Pacte Territorial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Pacte Territorial<\/strong> a \u00e9merg\u00e9 en r\u00e9ponse \u00e0 un besoin d&rsquo;int\u00e9gration plus large et coh\u00e9rente des probl\u00e9matiques locales dans les projets d&rsquo;am\u00e9nagement. Ce dispositif s&rsquo;inscrit dans une logique plus ambitieuse, qui ne se limite pas \u00e0 la r\u00e9novation de l&rsquo;habitat<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que les deux dispositifs, l\u2019<strong>OPAH <\/strong>comme le <strong>Pacte Territorial<\/strong>, poursuivent des objectifs similaires en mati\u00e8re de r\u00e9novation, le <strong>Pacte Territorial<\/strong> s\u2019en distingue par plusieurs caract\u00e9ristiques :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Approche globale :<\/strong> Le Pacte Territorial couvre une plus grande vari\u00e9t\u00e9 d\u2019enjeux, allant au-del\u00e0 de la simple r\u00e9novation des logements pour aborder \u00e9galement des questions d\u2019am\u00e9nagement du territoire et de qualit\u00e9 de vie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Partenariats renforc\u00e9s :<\/strong> Il fait appel \u00e0 une collaboration \u00e9troite entre les collectivit\u00e9s locales, les acteurs priv\u00e9s, les associations et l\u2019\u00c9tat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dimension environnementale :<\/strong> Le Pacte prend davantage en compte la transition \u00e9cologique avec un accent sur la durabilit\u00e9, l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les b\u00e2timents \u00e0 faibles \u00e9missions de carbone.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coh\u00e9rence territoriale :<\/strong> Le Pacte Territorial est con\u00e7u pour s\u2019adapter aux sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque territoire, et vise une coh\u00e9rence plus forte entre les projets de r\u00e9novation et les autres politiques publiques locales (mobilit\u00e9, \u00e9conomie, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage-1024x819.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5502\" srcset=\"https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage-1024x819.png 1024w, https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage-300x240.png 300w, https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage-768x614.png 768w, https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage-1536x1229.png 1536w, https:\/\/ananke-communication.fr\/maisonhabitatetlogement\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Illustration-Actu-2-format-paysage.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le passage des <strong>OPAH<\/strong> au <strong>Pacte Territorial<\/strong> repr\u00e9sente un tournant dans la mani\u00e8re dont les collectivit\u00e9s et les pouvoirs publics abordent la r\u00e9novation des logements. Ce changement est porteur de nouvelles dynamiques qui combinent innovation, durabilit\u00e9, et bien-\u00eatre social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A c\u00f4t\u00e9 de la <strong>Ville d\u2019Auch <\/strong>et de l\u2019Agglom\u00e9ration <strong>Grand Auch C\u0153ur de Gascogne <\/strong>la <strong>Maison du Logement et de l\u2019Habitat<\/strong> travaille pour la mise en place des prochaine op\u00e9rations <strong>OPAH-RU<\/strong> et <strong>Pacte Territorial <\/strong>enr\u00e9alisant le diagnostic du territoire et en \u00e9valuant les besoins restants en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique et adaptation des logements.<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le logement et l&rsquo;am\u00e9lioration du cadre de vie sont au c\u0153ur des pr\u00e9occupations des collectivit\u00e9s locales et des pouvoirs publics. 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